Welche Refinanzierungsart ist die f�r Sie beste?

Es gibt nicht ganz so viele Darlehensprogramme wie Darlehensnehmer, obwohl es manchmal so aussieht! Wir werden mit Ihnen f�r das f�r Ihre Bed�rfnisse beste Darlehensprogramm zusammenarbeiten. Aber es gibt ein paar allgemeine �berlegungen, die Sie sich schon im Voraus anschauen sollten.

Wollen Sie die Refinanzierung haupts�chlich, um Ihren Zinssatz und damit Ihre monatlichen Abzahlungen zu verringern? Dann ist die beste L�sung m�glicherweise ein Darlehen mit festem Zinssatz. Vielleicht haben Sie gegenw�rtig eine Hypothek mit einem hohen Zinssatz, oder Sie haben einen ARM - eine Hypothek mit variablem Zinssatz, bei der der Zinssatz schwankt. Auch wenn er gegenw�rtig niedrig ist, wenn Sie f�r eine Hypothek mit festem Zinssatz qualifiziert sind, k�nnen Sie diesen niedrigen Satz f�r die gesamte Laufzeit des Darlehens festschreiben, ungleich einem ARM. Das ist besonders g�nstig, wenn Sie nicht vorhaben, innerhalb der n�chsten f�nf Jahre umzuziehen. Wenn allerdings die Wahrscheinlichkeit besteht, dass Sie in den n�chsten paar Jahren umziehen wollen oder m�ssen, ist ein ARM mit einem niedrigeren Ausgangszins vielleicht die beste L�sung f�r eine Erm��igung Ihre monatlichen Abzahlung.

Refinanzieren Sie haupts�chlich um Eigenkapital zu realisieren? Sie wollen vielleicht Ihr Heim renovieren, die Studiengeb�hrens Ihres Nachwuchses zahlen, oder einen langen Urlaub machen. Dann haben Sie vielleicht vor, f�r ein Darlehen qualifiziert zu werden, das h�her als der ausstehende Betrag Ihrer aktuellen Hypothek ist. Wenn Sie Ihre gegenw�rtige Hypothek schon f�r ein paar Jahre halten, und/ oder Sie haben eine Hypothek mit einem h�heren Zinssatz, dann sollten Sie dazu in der Lage sein, ohne dass Ihre monatliche Belastung steigt.

Sie m�chten Eigenkapital realisieren, um andere Verpflichtungen zu konsolidieren? Hervorragende Idee! Wenn Sie daf�r ausreichendes Eigenkapital in Ihrem Eigenheim haben, dann ist es sinnvoll, andere Darlehen mit h�heren Zinss�tzen, als dem der Hypothek auszuzahlen -- wie etwa Kreditkarten, Darlehen, die durch Ihr Eigenkapital abgesichert sind, Autodarlehen, auch bestimmte Ausbildungsdarlehen -- und das bedeutet, Sie k�nnen m�glicherweise Hunderte von Dollars pro Monat sparen.

Wollen Sie Ihr Eigenkapital schnell aufbauen und damit Ihre Hypothek fr�her zur�ckzahlen? Dann sollten Sie sich eine Refinanzierung mit einer Hypothek mit k�rzerer Laufzeit �berlegen, vielleicht mit 15 Jahren. Ihr monatlichen Zahlungen sind dann zwar h�her, aber daf�r zahlen Sie bedeutend weniger Zinsen und bauen Ihr Eigenkapital schneller auf. Wenn Sie Ihre aktuelle Hypothek mit 30 Jahren Laufzeit schon lange haben, und der ausstehende Betrag ist relativ niedrig, dann sollten Sie dies tun k�nnen, ohne das Ihre monatliche Verpflichtung ansteigt -- es kann sogar sein, dass Sie dabei sparen k�nnen! Sie haben zum Beispiel vor vielen Jahren eine Hypothek �ber 150.000 Dollar mit einer Laufzeit von 30 Jahren zu acht Prozent Zinsen aufgenommen. Ihre Abzahlung betr�gt etwa 1.100 Dollar, ohne Steuern, Versicherungen und andere Kosten. Wenn der ausstehende Betrag nun 130.000 Dollar ist, k�nnten Sie eine Hypothek mit 15 Jahren Laufzeit zu einem Zinssatz von sechs Prozent aufnehmen, und Sie zahlen nahezu dasselbe. Das ist eine hervorragende M�glichkeit f�r Leute, deren Hauptziel ist nicht eine geringe monatliche Belastung, sondern der schnelle Aufbau von Eigenkapital und Abzahlung ihres Eigenheims.


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